1981〜1991年築, 専有面積52.49㎡〜72.49㎡の平均販売価格
東京都
75.6万円/㎡
前年比+14.0%
北区
65.9万円/㎡
前年比+8.6%
駒込八幡坂ガーデニア
東京都北区田端三丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩10分
1986年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
4,961万円
79.4万円/㎡
2,874
4,266
5,657
7,048
AI査定結果
推定相場価格
4,961万円
79.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,266万円〜5,657万円
68.3万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月22日
駒込八幡坂ガーデニア
5,380万円（86.1万円/㎡）/ 5階 / 62.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は86.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 5,380万円 | 86.1万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 5,580万円 | 89.3万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2025/03/25 | 5,180万円 | 87.7万円 | 5階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 5,780万円 | 92.5万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 5,780万円 | 99.8万円 | 5階 | 57.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 5,180万円 | 88.9万円 | 7階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 5,280万円 | 86.1万円 | 3階 | 61.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/17 | 6,680万円 | 90.8万円 | 7階 | 73.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/07/03 | 3,480万円 | 58.9万円 | 4階 | 59.09㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は76.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 駒込八幡坂ガーデニア 北区田端三丁目 | 駒込駅10分 | 5,380万円 | 86.1万円 | 62.49㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/15 | 藤和シティコープ田端 北区田端五丁目 | 田端駅4分 | 4,980万円 | 72.5万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | コンドミニアム駒込動坂 北区田端三丁目 | 駒込駅10分 | 5,490万円 | 93.2万円 | 58.9㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 63戸 | RC |
| 2022/08/07 | ライオンズガーデン駒込 北区中里二丁目 | 駒込駅5分 | 5,990万円 | 80.4万円 | 74.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/10 | パシフィックパレス田端 北区田端一丁目 | 田端駅2分 | 4,380万円 | 85.4万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/20 | ジャルダン田端 北区田端新町三丁目 | 田端駅10分 | 3,388万円 | 66.4万円 | 51.06㎡ | 1SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | SRC |
| 2023/10/02 | ライオンズマンション田端 北区田端新町三丁目 | 田端駅10分 | 3,580万円 | 73.5万円 | 48.7㎡ | 3K | 8階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/14 | 昭和町グリーンハイツ 北区昭和町一丁目 | 尾久駅1分 | 3,280万円 | 69.0万円 | 47.51㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 藤和田端コープ 北区田端新町二丁目 | 田端駅10分 | 3,280万円 | 67.4万円 | 48.67㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/26 | ワコーレ田端 北区田端新町一丁目 | 西日暮里駅9分 | 3,580万円 | 73.9万円 | 48.43㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 東高駒込ペアシティ 北区西ケ原三丁目 | 西ケ原駅2分 | 5,980万円 | 83.1万円 | 71.93㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14%上昇、北区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は北区の平均と比較して30.7%割高です。
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