1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
北区
71.9万円/㎡
前年比+9.4%
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駒込八幡坂ガーデニア
東京都北区田端三丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩10分
1986年築 / 8階建 / 67戸 / RC造
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5階 / 62.49㎡の場合
相場
7,352万円
117.7万円/㎡
5,812
6,839
7,865
8,892
AI査定結果
推定相場価格
7,352万円
117.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,839万円〜7,865万円
109.4万円/㎡〜125.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年2月28日
駒込八幡坂ガーデニア
8,199万円（131.2万円/㎡）/ 5階 / 62.49㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は105.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 8,199万円 | 131.2万円 | 5階 | 62.49㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/25 | 8,199万円 | 131.2万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 6,699万円 | 113.4万円 | 5階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 6,690万円 | 113.2万円 | 5階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/30 | 6,699万円 | 113.4万円 | 5階 | 59.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 6,699万円 | 113.4万円 | 5階 | 59.09㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/11/06 | 6,790万円 | 114.9万円 | 5階 | 59.09㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/27 | 6,790万円 | 114.9万円 | 5階 | 59.09㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/26 | 5,380万円 | 86.1万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 5,580万円 | 89.3万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LD | 南西 |
| 2025/03/25 | 5,180万円 | 87.7万円 | 5階 | 59.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 5,780万円 | 92.5万円 | 5階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 5,780万円 | 99.8万円 | 5階 | 57.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 5,180万円 | 88.9万円 | 7階 | 58.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 5,280万円 | 86.1万円 | 3階 | 61.35㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は104.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 駒込八幡坂ガーデニア 北区田端三丁目 | 駒込駅10分 | 8,199万円 | 131.2万円 | 62.49㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/14 | 藤和シティコープ赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅4分 | 7,980万円 | 103.1万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ジェム赤羽アドバンスドシティ 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅5分 | 7,780万円 | 100.5万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ディアシティ赤羽 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅2分 | 6,880万円 | 103.2万円 | 66.64㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 互恵板橋ハイム 北区滝野川七丁目 | 板橋駅1分 | 4,680万円 | 98.5万円 | 47.53㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2023/06/07 | エイトイング板橋 北区滝野川七丁目 | 板橋駅2分 | 6,180万円 | 104.5万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 13階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/02 | パークステージ王子駅前 北区豊島一丁目 | 王子駅4分 | 4,980万円 | 103.1万円 | 48.28㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/01 | コスモ西巣鴨 北区滝野川一丁目 | 西巣鴨駅3分 | 5,080万円 | 99.6万円 | 51㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/02 | 藤和シティコープ駒込 北区田端四丁目 | 駒込駅5分 | 6,780万円 | 122.9万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 40戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、北区では9.4%上昇しています。
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1984年築 / 7階建 / 97戸 / RC造